1 / 1

Bien immobilier de rendement 250 m² à vendre à Grand Bourgtheroulde

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€394,000

Prix au m²

€1,576

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

250 m²

Localisation

Département

Eure

Ville

Grand Bourgtheroulde

Description

Avis aux investisseurs ! Ensemble immobilier de style normand entièrement loués, idéalement situé à Grand Bourgtheroulde, offrant une belle opportunité de rendement locatif. Il est composé de la manière suivante : Un local commercial de 85 m² actuellement loué (activité esthéticienne), comprenant 4 pièces, WC, douche et cave Une partie résidentielle avec 4 appartements :1er étage :Un T2 de 46,05 m² Un T2 de 35,80 m² 2ème étage :Un T2 en duplex de 54,30 m² Un T2 de 30 m² Parties communes au rez-de-chaussée avec accès extérieur indépendant. L'immeuble est équipé de : Chauffage individuel électrique Compteurs d'eau et d'électricité individuels Raccordement au tout-à-l'égout Interphone Système de badges pour l'accès aux containers d'ordures ménagères Au total, 1 lot commercial et 4 lots d'habitation, entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Loyers annuels nets : 34 296 €Taxe foncière : 2 275 € Un bien idéal pour un investissement pérenne avec un bon équilibre entre résidentiel et commercial. Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 741 € et 1 004 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.