Bien immobilier de rendement 250 m² à vendre à Nantua

BÉNÉFICIEZ D'UNE RÉDUCTION DE 34 % SUR LE PRIX DE CET IMMEUBLE ET D'UN RENDEMENT LOCATIF IMMÉDIAT Référence 421301003 Age : Homme de 82 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 143630 EUR Rente : 315 EUR/mois Valeur du bien : 278000 EUR Descriptif du bien : Au coeur du centre ville et à deux pas du lac, nous vous proposons cet immeuble composé de 5 logements (3 type 1 bis de 28 m2, 1 type 1bis de 45 m²,1 type 2 bis de 90 m² avec terrasse), d'un local commercial de 30 m², d'un atelier/buanderie, de deux greniers (dont 1 aménageable) et d'un jardin attenant de 265 m2 Cet immeuble jusqu'ici dédié à la location courte durée est occupé par les propriétaires des lieux qui conserveront la jouissance de deux appartements, de l'atelier/buanderie et du jardin. Ce bien est idéal pour un projet d'investissment locatif courte ou longue durée (revenus locatifs actuels : 20.000 EUR/an). Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4213 01 003. N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : Située à mi-chemin entre Lyon et Genève, au pied des montagnes du Jura et en bordure du lac de Nantua, la commune de Nantua fait partie du bassin économique de la Plastic Vallée et bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers et aux gares desservant les villes de Genève, Bourg en Bresse ou Lyon. Tout en offrant un cadre de vie naturel et préservé, la commune offre à ses habitants de nombreuses infrastructures locales, notamment en terme de commerces et écoles. La commune a connu une augmentation de son prix au m² de +41 % en 10 ans tout en bénéficiant encore de prix attractifs. Elle constitue donc une très belle opportunité d'investissement immobilier ! Avec une réduction du prix de 34 %, nous vous proposons d'acquérir cet immeuble de 250 m² composé de 3 T1 Bis et d'un local commercial vendus LIBRES, d'un T2 BIS et d'un T1 bis vendus OCCUPÉS avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 82 et 73 ans. - Bouquet de 143.630 EUR (FAI) - Rente mensuelle : 315 EUR La vente en VIAGER LIBRE ou une répartition différente du prix seront étudiées par les vendeurs. LES ATOUTS de cet investissement : o Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs o Une décote sur le prix de 34 % o Des revenus locatifs immédiats Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4213 01 003 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.