Bien immobilier de rendement 251 m² à vendre à Aouste-sur-Sye

Exclusivité, au coeur de notre beau village de AOUSTE SUR SYE, bel immeuble d'investissement proposant un local commercial au rez-de-chaussée loué, un petit local commercial libre, 3 appartements de type 3 dont deux loués, deux caves en sous-sol. Cet immeuble ancien est parfaitement bien situé et offre du stationnement à proximité. Il est extrêmement bien entretenu et ne nécessite aucuns travaux (toiture et façade refaites en 2025, climatisation, travaux d'isolation...). D'une superficie totale de 251,54 m2, il propose: Au sous-sol : Des caves de 56 m2 Au rez-de-chaussée avec accès indépendant : un local commercial de 56.37 m2 Au rez-de-chaussée : un petit local commercial libre de 11.39 m2 Au 1er étage : un appartement T3 de 57,27 m2 Au 2ème étage : un appartement T3 de 59.82 m2 (loi Boutin), Au 3ème étage : un appartement T3 de 66.69 m2 (loi Boutin) Les appartements, tous identiques en termes de configuration, ont chacun et différemment du cachet. Ils réunissent de beaux atouts et sauront vous séduire par ce qu'ils dégagent : volume, plancher bois, luminosité, vue sur les toits. Aujourd'hui, deux appartements sont loués au titre de baux d'habitation, celui du 1er étage est occupé par son propriétaire et pourrait également générer un revenu supplémentaire. Le local commercial est, quant à lui, loué depuis 2013.. Le mode de chauffage est électrique par radiateurs et Pompe A Chaleur réversible air/air. Les huisseries sont en Alu et PVC, les logement sont équipés de VMC. Beau produit d'investissement. Bien à découvrir à notre agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas contacter notre service Transactions, Agence Lise Weber Immobilier à Crest. Référence annonce : 2026BOR44 Prix : 295.000 euros comprenant les honoraires à la charge vendeur Date de réalisation des diagnostics techniques :03/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.920 et 5.350 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-22-23 (abonnements compris) DPE à l'immeuble : CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B : www. georisques.gouv.fr. Le logement se situe dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.