Bien immobilier de rendement 252 m² à vendre à Berck

Immobilier.notaires® et l'office notarial RAMON DEHEEGHER, SELARL vous proposent : Immeuble à vendre - BERCK (62600) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Secteur recherché A proximité immédiate de la plage et de tous commerces Découvrez cet immeuble de rapport en très bon état général rénové avec des matériaux de qualité Cet immeuble de rapport présente beaucoup de potentiel (emplacement stratégique, bonne rentabilité locative...) et comprend quatre logements : un appartement T4 en rez-de-jardin libre de toute occupation, deux appartements situés au 1er et 2ème étage loués à l'année et un studio libre de toute occupation (bonne rentabilité en air bnb) Description : - un appartement de type 4 situé au rez-de-chaussée comprenant un beau séjour traversant (34 m²) qui baigne de lumière, une cuisine indépendante équipée , deux chambres (+10 m²) , une salle de douche, w.c Terrasse privative donnant accès au jardin Garage Jardin - un studio en rez-de-Jardin comprenant une cuisine (6,25 m²) , une grande chambre (19,70 m²), chambre 2 (11,60 m²), bureau ou salle de jeux (8,60 m² ), une salle de bains (5 m²), chaufferie, dégagement, w.C Terrasse - un appartement situé au 1er étage (actuellement loué) comprenant un séjour (20m²), cuisine (11 m²), dégagement, chambre 1 (17m²), chambre 2 (11 m²), bureau ou salle de jeux (8,60 m²), salle de bains, w.c - Un appartement au 2ème étage (actuellement loué) , comprenant : séjour -salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, w.c Aucun travaux à prévoir Prix Hors Honoraires de Négociation : 510.000,00 € Montant des Honoraires de Négociation charge acquéreur : 15.000 € Frais d'acquisition en sus. A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Office Notarial RAMON & DEHEEGHER au [Coordonnées masquées] Synthèse des risques : Sismicité : Niveau 1 / Aléa très faible Commune au potentiel Radon Niveau 3 : NON Immeuble situé dans un Secteur d'Information sur les sols : NON Immeuble situé dans une zone exposée au recul du trait de côte : NON Exposé aux inondations par remontées de nappes naturelles et aux mouvements de terrain (affaissements et effondrements) Non exposé aux inondations par crues, ni aux inondations par submersion marine, ni aux mouvements de terrain Argile (Loi ELAN). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude RAMON DEHEEGHER, SELARL - Notaires à Étaples - N° SIRET : 43796796800022 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.