Bien immobilier de rendement 252 m² à vendre à Paris

Le groupe Point de Vente vous propose à la vente, au coeur du 11eme arrondissement dans un environnement dynamique et prisé des jeunes actifs avec de nombreux commerces de proximité dans le secteur ainsi qu'une bonne desserte par les transports, à proximité de l'arrêt de métro Charonne (ligne 9) et de la place de la nation, permettant d'accéder à de nombreuses lignes (1,2,6,9 et A) : Un immeuble mixte de 252 m2 élevé en R+2 + 35 m2 en sous-sol composé d'un local commercial en RDC et de 3 lots d'habitation. Présentation de l'actif: - Un appartement T2, un T3, et un duplex 4 pièces - 172 m2 d'habitation, 80 m2 pour le commerce (+35 m2 en sous-sol) - Bon état général - Construction : 19ème siècle - Beau linéaire de façade en RDC Situation locative: - Une situation locative à revaloriser - VLM : 123 000 €/an - Potentiel d'upside locatif : +62 % Modalités de vente: - Mandat exclusif - Honoraires de commercialisation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur - Vente soumise aux droits d'enregistrement