Bien immobilier de rendement 254 m² à vendre à Lesneven

Nouveau ! Centre ville de Lesneven, "Tout à pieds !", pour cet ensemble "appartement local commercial", possible de faire qu'un grand appartement car mitoyen et accès entre les deux déjà créer. L'ensemble peut faire jusqu'à environ 160m² en réunissant les 2 lots, le choix !, laissez une partie commercial comme actuellement de 58 m² avec 5.50 m de vitrine ou possible appartement indépendant, et environ 102 m² pour l'habitation. Le plus 2 places de parking privatif devant, côté rue . Entrée indépendante pour les 2 lots, pour l'appartement, une première entrée côté Est sur salon-séjour-cuisine A/E, une chambre avec accès à la salle de bains, baignoire d'angle, et un accès sur l'autre entrée vestibule côté rue, Nord. De la cuisine, un accès cellier lingerie et un wc indépendant. Toujours de la cuisine, une pièce atelier de belle surface (23 m² environ) avec un accès au grenier. Côté "commerce" 3 pièces, la première pièce avec la vitrine de plus de 5.5 m de longueur, 2 autres pièces à l'arrière avec évier (eau et évacuations) et un wc indépendant. Bien assez rare sur Lesneven, potentiel intéressant pour celui voulant associé habitation-travail ou grande habitation ou en deux logements ! A votre écoute, ne tardez pas car produit rare sur le marché local ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193000 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.