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Bien immobilier de rendement 265 m² à vendre à Lasalle

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€232,000

Prix au m²

€875

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

265 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Lasalle

Description

Opportunité d'investissement unique : Immeuble avec un revenus locatifs immédiats (16 800€/an) et un potentiel de rentabilité dans un village calme et recherché. Il se compose de trois appartements traversants, chacun offrant une très grande luminosité. L'immeuble se décompose comme suit : - 3ème étage : P2 d'environ 80 m², loué 400 €/mois, avec une belle exposition et offrant une pièce à vivre de plus de 60 m² - 2ème étage : P3 d'environ 90 m², loué 500€/mois - 1er étage : P3, loué 500 €/mois Le chauffage est central au fioul et les locataires profitent d'un jardin commun de 100 m², ainsi qu'une dépendance à l'arrière de la parcelle. En rez-de-chaussée, une pièce indépendante donnant sur la rue et un garage partagé viennent compléter le bien. Des rafraîchissements sont à prévoir, mais l'ensemble immobilier présente un bon potentiel locatif. Pour plus d'informations, contactez-nous pour une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC www. georisques.gouv.fr. Surface : 265 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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