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Bien immobilier de rendement 266 m² à vendre à Soufflenheim

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€320,000

Prix au m²

€1,203

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

266 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Soufflenheim

Description

Baisse de prix!! Les Soufflenheimois connaissent bien ce bâtiment car il abritait jusqu'en 2025 le Crédit Agricole. Aujourd'hui, ce superbe immeuble n'attend que vous pour un nouveau projet à la hauteur de l'histoire de cette bâtisse. La composition actuelle est la suivante: -Un espace commercial de 56 m² avec une cuisine, des sanitaires et deux bureaux soit une superficie globale de 96 m² au rez-de-chaussée, - Un appartement de type 3 pièces de 85 m² à l'étage avec un accès à des combles aménageables d'environ 25 m², - Un duplex de type 3 pièces de 84 m² à l'arrière avec une entrée privative et un espace de rangement, - Une cave d'environ 20 m² accessible depuis l'extérieur. Le duplex est loué depuis septembre 2023 à 660 € + 50 € de charges, les autres espaces sont libres de toute location. Une chaudière individuelle au gaz chauffe le duplex, une pompe à chaleur se charge du local et des radiateurs électriques du 3 pièces. Une cour avec un espace jardin et 6 places de parking complètent le bien. Cet immeuble a un réel potentiel et est très sain. De plus sa situation, en plein centre du village, est très attractif. Soufflenheim dispose en effet de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, accès autoroutiers) et n'est distant que de 10 minutes de la frontière allemande. Une visite s'impose, contactez-moi: Julien BEYNER, conseiller en immobilier ou par mail

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