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Bien immobilier de rendement 267 m² à vendre à Gontaud-de-Nogaret

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€504,000

Prix au m²

€1,888

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

267 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Gontaud-de-Nogaret

Description

Situé dans un village dynamique avec toutes les commodités (écoles, commerces, services), cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Composition du bien : 4 studios de 30 m² environ 2 appartements T2 de 75 m² et 35m² 1 duplex de 88 m² 1 local commercial L'ensemble est entièrement loué, garantissant un revenu locatif annuel de 41 400 €. Aucun logement vacant, locataires en place et à jour de leurs loyers. Atouts financiers : Revenus sécurisés dès l'achat Taxe foncière faible (rentabilité optimisée) Aucun travaux à prévoir Bonne gestion et entretien régulier Environnement : Village agréable et recherché, proche de toutes les commodités : école, commerces, transports, services publics. Un secteur à forte demande locative, garantissant une occupation continue. Les + : Rentabilité immédiate Bien entretenu Placement stable et pérenne Idéal pour un premier investissement ou pour développer un portefeuille locatif

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