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Bien immobilier de rendement 268 m² à vendre à Douai

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Prix de vente
€420,000
Prix au m²
€1,567

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
268 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Douai

Description

Idéal investissement ou activité professionnelle : longé par la Scarpe, cet immeuble de 268 m² (hors grenier et sous-sol) sur 3 niveaux offre un potentiel exceptionnel : habitation, bureaux pour avocats, huissiers, ou mixte. Rez-de-chaussée : hall lumineux, 6 pièces et WC - parfait pour un espace professionnel ou commercial. 1er étage : 5 pièces, salle de bain et WC - chambres, bureaux ou espaces détente. 2e étage : 2 pièces + grenier - atelier, stockage ou chambres supplémentaires. Sous-sol : 3 pièces, chaufferie et local polyvalent. Extérieur et stationnement : parking 10 places extérieures. Garage pour 1 véhicule. Emplacement stratégique : au coeur de Douai, à deux pas du tribunal et de la cour d'appel, commerces et transports à proximité. Potentiel illimité : immeuble de rapport, résidence principale, bureaux ou activité libérale. Pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite : contactez Tony Milhem (Azteca Immobilier) au O6.87.68.26.86 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3618.00 et 4894.00 euros. Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI59072022000000011 RCP QRCAI000039

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