Bien immobilier de rendement 270 m² à vendre à Decize

58300 - DECIZE - CENTRE-VILLE - 10 PIÈCES - 270.0 M² ENVIRON - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC PISCINE INTÉRIEURE, GRANDE COUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé en plein coeur du centre-ville historique de Decize, dans un quartier calme. Cet immeuble se compose de 3 niveaux : - RDC : LOCAL COMMERCIAL - 123 m2 : entrée indépendante ancien cabinet, plusieurs salles, local technique, WC, piscine chauffée avec jets, atelier Le RDC et l'étage peuvent communiquer par l'escalier principal d'entrée de la maison. - ÉTAGE EN DUPLEX - 146 m2 (au sol) : il se divise en deux espaces reliés par le salon central, avec terrasse et accès à la cour qui relie le RDC par l'atelier et la piscine. Elle permet d'accéder au garage double. A gauche : salle à manger avec cuisine ouverte, wc, salle d'eau, dressing sous l'escaliers, bureau en demi-niveau, petite pièce attenante sous combles, puis chambre et grenier de l'autre côté du bureau. A droite : espace nuit comprenant 3 chambres, dont 1 communicante avec la chaufferie-buanderie en demi-niveau inférieur, 1 salle de bains-WC L'appartement a été rénové dans les années 1990, avec le conseil de l'architecte des monuments historiques. Les toitures ont été refaite lors de cette période. 3 très grandes caves voutées historiques compètent l'offre. Cour extérieure de 80 m2 close de murs, sans vis-à-vis. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement. Le RDC peut être transformé. LES + : volumes, luminosité, bien de belle facture optimisé dans tous ses espaces, aménagement du RDC de 120 m2 permet des projets variés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 200087 Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2021 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,46% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 167 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)