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Bien immobilier de rendement 270 m² à vendre à Wattrelos

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€1,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

270 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Wattrelos

Description

Immeuble de Rendement - Rentabilité immédiate et potentiel exceptionnel Vous cherchez un investissement sûr, rentable et sans souci ? Cet immeuble est fait pour vous. Deux appartements T3 (132 m² au total), déjà loués. Quatre bureaux et un local commercial, occupés par des professionnels et petites entreprises, assurent une diversification solide des revenus locatifs qui génèrent 39 600 euros de loyers annuels (3 300 euros/mois). Une rentabilité immédiate, sans attente. Un immeuble en excellent état : parties communes soignées, cave pratique, peu d'entretien... Vous investissez dans un bien déjà prêt à performer. Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare : - Revenus locatifs stables et sécurisés - Quartier dynamique, vivant et parfaitement desservi - Commerces, écoles, restaurants et transports à proximité - Potentiel de valorisation à long terme Imaginez : un immeuble clé en main, qui rapporte dès le premier jour et vous offre une vraie sérénité de gestion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 euros et 1380.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller VASTIMMO Halluin & Vallée de la Lys : Mélinda Chadli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00079. Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.

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