Bien immobilier de rendement 270 m² à vendre à Colmar

Immeuble composé de 3 appartements type F3/4 de 75 m² (location nue) et de 2 appartements type F2 de 25 et 20 m² loués en meublés. DPE appartement RDC : E/E, 1er étage : D/D, 2ème étage : D/D, 3ème étage : E/B et F/C. DPE à l'immeuble : E/B. Aménagé en R+4 sans ascenseur. Tous les appartements sont loués avec une cave. Un garage est annexé à l'appartement situé au RDC. Un local commun situé dans la cour faisant office de garage à vélos. L'immeuble est en bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les parties communes sont entretenues avec soin. Loyers annuels : 38 904.96 € hors charges Quartier animé et accueillant de Colmar. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale, ainsi que plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez au centre ville, à une crèche, un collège et plusieurs parcs et jardins. Le quartier est très bien desservi par le réseau de bus. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier de charme à Colmar. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Carte pro. 753812064 Surface : 270 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 050 € et 9 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).