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Bien immobilier de rendement 271 m² à vendre à Montmorency

leboncoin il y a 7 mois

Prix de vente

€599,000

Prix au m²

€2,210

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

271 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Montmorency

Description

iad France - Jesse Riquier vous propose: Idéal pour une grande famille, investisseur ou marchand de biens. Ensemble immobilier composé d'un loft, de deux F2 et d'une maison, offrant de belles possibilités d'aménagement. Deux places de parking existantes, avec potentiel de création supplémentaire pour organiser jusqu'à quatre lots en copropriété. Le tout implanté sur une parcelle de 866 m2, idéale pour optimiser la division et maximiser le rendement. L'ensemble se situe à moins d'un kilomètre de la place du marché, un atout stratégique pour valoriser les futurs lots et garantir l'attractivité locative. Un bien à fort potentiel, parfait pour une opération rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jesse Riquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 271 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Consommation énergie primaire : 426 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 760 € et 13 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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