Bien immobilier de rendement 272 m² à vendre à Toulon

Situé dans le quartier recherché de Saint-Jean du Var à Toulon, cet immeuble en pleine propriété représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats avec un fort potentiel d'optimisation. Cet immeuble de trois étages, sans copropriété, se compose de 4 lots distincts sur 3 niveaux d'habitation, plus des caves : Rez-de-Chaussée : LOCAL COMMERCIAL - Loué 1er Étage : Un APPARTEMENT de Type T4 de 100m², se composant d'un séjour, une cuisine, 4 chambres, dressing, une salle d'eau, WC, et une terrasse de 30m² - Libre de toute occupation 2e Étage : Un APPARTEMENT de Type T4 de 78m², se composant d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, et une terrasse de 25m² - Loué 3e Étage : Un APPARTEMENT de Type T2 de 34m², se composant d'un séjour, une chambre, une salle de bain avec WC - Libre de toute occupation Sous-sol : Espaces Caves privatives Travaux et Améliorations Réalisés L'immeuble bénéficie de travaux récents et coûteux, assurant une meilleure valorisation et des économies à l'acquéreur : Ravalement de Façade : pris en charge à 30 % par la Mairie de Toulon. Double Vitrage (Côté Rue) : Installation récente de double vitrage sur toutes les ouvertures donnant sur rue pour les trois appartements, améliorant significativement l'isolation thermique et phonique. Idéal investisseur