Vente Immeuble de rapport La Rochelle (17) 278 m²
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Bien immobilier de rendement 278 m² à vendre à La Rochelle
Prix de vente
€830,000
Prix au m²
€2,986
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
278 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
La Rochelle
Description
iad France - Sandrine Valin vous propose: LA ROCHELLE LA PALLICE - MAISON PRINCIPALE + 5 STUDIOS -
Situé dans le quartier dynamique de La Pallice à La Rochelle, à proximité du pont de l'Île de Ré, des commerces, du marché, des pistes cyclables et des transports, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un excellent potentiel locatif.
Description du bien : Surface totale : 275 m²
Maison principale : 180 m² (rénovée entièrement en 2021 - ancien café bar des années 20)
5 studios indépendants loués meublés : 95 m² (entrées séparées)
Maison principale de plain-pied :
Entrée spacieuse
Salon-séjour lumineux
Grande cuisine moderne équipée avec îlot central
Arrière-cuisine + buanderie + cellier + cave
Suite parentale avec salle de bain et WC
1 bureau (idéal télétravail ou activité pro)
2 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et WC
2 petites chambres/bureaux possible de les rassembler en une seule
Extérieur sans vis-à-vis :
Grande terrasse
Piscine (5 x 2,9 m)
Espace détente et intimité
Partie locative - 5 studios meublés avec entrée indépendante :
Revenus locatifs actuels : 450 € à 540 € / mois par studio
Bail meublé en place
Idéal investissement locatif, revenus complémentaires, location étudiante, saisonnière ou à l'année
Points forts :
Emplacement calme
Rénovation récente avec charme de l'ancien
Rentabilité immédiate avec 5 logements locatifs
Extérieur privé avec piscine
Proximité commerces, bus, marché, pistes cyclables, Île de Ré
Pour plus d'informations ou organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 278 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024
Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 997 € et 8 113 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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