Bien immobilier de rendement 279 m² à vendre à Sablé-sur-Sarthe

Properstar il y a 2 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€950

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

279 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Sablé-sur-Sarthe

Description

Immeuble à vendre en plein coeur de Sablé-sur-Sarthe Opportunité d'investissement ! Idéalement situé dans la rue piétonne, à deux pas de la rivière, cet ensemble immobilière en mono-propriété offre une excellente rentabilité. Un mélange de rendement immédiat et de fort levier de valorisation. Composé de 7 lots, cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement à fort potentiel. - 1 studio 20m2 - 5 T2 (de 31m2 à 51m2) - 1 T3 48m2 Idéal pour une stratégie de rénovation énergétique et fiscale (Déficit Foncier). Gros oeuvre : Bâtiment sain, aucune pathologie structurelle détectée. Compteur ENEDIS individuel. Un compteur supplémentaire dédié aux parties communes. Compteur EAU général avec sous-compteurs individuels déjà installés pour chaque lot. Revenu actuel : 19600€ Potentiel revenu : 36000€ Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 0784997087, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510

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