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Bien immobilier de rendement 280 m² à vendre à Bagnolet

leboncoin il y a 4 j

Prix de vente

€1,102,500

Prix au m²

€3,938

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

280 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Bagnolet

Description

vous propose un ensemble immobilier idéalement situé en centre-ville de Bagnolet, à proximité immédiate de la Gallieni, de la Mairie de Bagnolet et de nombreux commerces. Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 280 m² et se compose de plusieurs lots offrant un potentiel intéressant pour un investisseur. Composition de l'ensemble • Une maison principale de 122 m² • Sous-sol de 26 m² • Un local commercial de 60 m² • 5 appartements 72 m² L'ensemble des lots est actuellement loué pour un revenu locatif de 4 350 euros par mois, à l'exception de la maison principale qui nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. Conditions financières Prix de vente : 1 102 500 euros HAI Taxe foncière : 6 485 euros / an Points forts • Emplacement central recherché • Proximité immédiate du métro et des commerces • Ensemble immobilier mixte (habitation et commerce) • Revenus locatifs existants • Fort potentiel de valorisation après rénovation Idéal pour investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez . Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Consommation énergie primaire : 535 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Note globale

Sécurité

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