Bien immobilier de rendement 286 m² à vendre à Argentré-du-Plessis

A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT VITRE ANCIEN HOTEL PARTICULIER A ARGENTRE DU PLESSIS A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT VITRE ANCIEN HOTEL PARTCULIER A ARGENTRE DU PLESSIS Situé au coeur d'Argentré du Plessis, vous découvrirez cet ancien hôtel qui a conservé tout son charme avec son parquet, ses cheminées et ses grandes ouvertures en chêne de Bourgogne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un magnifique escalier, un appartement de 45 m2 et un local commercial avec leur entrée indépendante. Au premier niveau, une cuisine équipée et aménagée avec son cellier attenant, un salon, une salle à manger et deux chambres. Au deuxième étage, quatre chambres et une salle d'eau. Au dernier niveau un grand grenier aménageable avec une superbe hauteur. Le tout sur une cave d'environ 115 m2, divisée en 6 parties. Jardin de 488 m2 et dépendances d'environ 170 m2. Le tout sur une parcelle de 932 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir à l'intérieur et également au niveau de la façade. CLASSE ENERGIE : D , CLASSE CLIMAT : D Réf : 867ON *Au prix de 313 950 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur , 299 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER VITRE, 27 rue Duguesclin - 35500 VITRE - Tél : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 867ON Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 299 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)