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Bien immobilier de rendement 290 m² à vendre à Saint-André-de-Sangonis

SeLoger il y a 3 sem

Prix de vente

€405,000

Prix au m²

€1,397

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

290 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Saint-André-de-Sangonis

Description

Composition de l'ensemble Immeuble mixte comprenant 4 appartements résidentiels et 1 local commercial (restaurant) Détail des biens Appartement n°1 — Rez-de-chaussée Surface habitable : 50,74 m² Composition : Salon-cuisine, 2 pièces sans fenêtres (usage bureau possible), salle de bain avec WC DPE : D (204) / GES : B (8) Appartement n°2 — Rez-de-chaussée avec véranda Surface Loi Carrez : 139,80 m² Véranda : 35,25 m² Surface au sol totale : 175,05 m² DPE : C (126) / GES : A (4) Appartement n°3 — Niveau 1 avec terrasse Surface Loi Carrez : 50,45 m² Terrasse : 23,14 m² Surface au sol totale : 73,59 m² DPE : C (164) / GES : B (6) Appartement n°4 — Niveau 1 avec terrasse Surface Loi Carrez : 48,94 m² Terrasse : 15,57 m² Surface au sol totale : 64,51 m² DPE : C (158) / GES : B (6) Local commercial — Restaurant Surface totale : 234 m² Répartition : Sur 2 niveaux ?? Récapitulatif ? 4 appartements (du T2 au T4) ? 1 restaurant en exploitation possible ? Bon potentiel locatif ou investissement mixte ? DPE majoritairement C (performants énergétiquement) Idéal investisseur — Immeuble de rapport avec activité commerciale Pour une visite, conatacter Christian Rigault Prix hors honoraires : 385000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 10/04/2026 par Christian Rigault , RSAC 850745357 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier

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