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Bien immobilier de rendement 292 m² à vendre à Aurillac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€269,990

Prix au m²

€925

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

292 m²

Localisation

Département

Cantal

Ville

Aurillac

Description

Situé en plein coeur de ville d'Aurillac, cet ensemble immobilier est proposé à la vente en lot global au sein d'une copropriété bien entretenue. Le bien se compose de quatre appartements actuellement loués ainsi que d'une réserve, constituant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et sécurisés. Cet immeuble sécurisé est réparti sur plusieurs niveaux avec : - au premier étage : un appartement de type 3 ainsi qu'un local technique, - au deuxième étage : un appartement de type 4, - au troisième étage : un studio et un second appartement de type 3. L'ensemble des logements est loué, générant un revenu locatif annuel d'environ 18 000 EUR, sans vacance locative. Les appartements sont en très bon état général, ayant fait l'objet de rénovations récentes, aucun travaux n'est à prévoir. Les diagnostics répondent aux exigences de la location. La toiture de l'immeuble est neuve. La localisation en centre-ville assure une attractivité locative, avec la proximité immédiate des commerces, services et transports. La gestion du chauffage et de la production d'eau chaude est assurée par une chaudière collective à condensation au gaz. Ce bien est destiné à l'investissement locatif, offrant une rentabilité immédiate. Le premier contact se fera à l'agence, où une présentation technique et visuelle complète du bien sera réalisée. Dossier détaillé disponible sur rendez-vous. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC) Surface : 292 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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