1 / 1

Bien immobilier de rendement 292 m² à vendre à Besançon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€575,000

Prix au m²

€1,969

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

292 m²

Localisation

Département

Doubs

Ville

Besançon

Description

Spécial Investisseurs 6 Appartements avec Locataires Votre agence IMMO25 BESANCON vous propose de découvrir à la vente en Exclusivité un ensemble immobilier composé de 2 Bâtiments d'une surface totale de 292 m² divisée en 6 appartements sur un terrain plat de 12 ares entièrement clos. Dans un environnement très calme et verdoyant au coeur du quartier très prisé de La Butte à Besançon. Vous trouverez à proximité toutes les commodités (bus, tramway, écoles, crèches, commerces, pharmacie, médecins, artisans). Cet ensemble immobilier est situé à 5 minutes du centre ville, 10 minutes de la gare Viotte et 15 minutes de l'hôpital régional Jean Minjoz. Concernant les appartements, 1 T2 de 26 m², 1 T2 de 34 m², 1 T3 de 44 m², 1 T3 de 48 m², 1 T4 de 66m² et 1 T4 de 74 m². Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets roulants BOIS et PVC. Le mode de chauffage au gaz de ville. Un garage box complète le tout. De plus, cet ensemble immobilier est doté d'un atelier bricolage vous permettant de stocker beaucoup d'affaires ou de mobilier d'été pour l'extérieur. Montant des loyers pour les 6 appartements : 3280€ + 150 € de charges par mois. De plus, le bien est raccordé à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Imaginez-vous gérer un bien immobilier qui allie confort et rentabilité, avec des locataires déjà en place pour une occupation immédiate. Vous allez tomber sous le charme de ces 6 appartements biens entretenus, alors ne tardez plus pour découvrir ce lieu de vie très agréable au coeur de la ville ! Pour toute demande de renseignement, entrez rapidement en contact avec l'agence IMMO25 BESANCON pour une visite auprès de Xavier CORNATON au [Coordonnées masquées], Agent commercial RSAC Besançon 878399526. Honoraires à la charge du vendeur. Visite 3D sur demande. Votre conseiller IMMO FRANCE : Xavier CORNATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 399 526 Surface : 292 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 430 € et 11 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.