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Bien immobilier de rendement 296 m² à vendre à Firminy

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Prix de vente
€235,000
Prix au m²
€794

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
296 m²

Localisation

Département
Loire
Ville
Firminy

Description

Immeuble vendu d'un seul tenant: 4 appartements: en rez de chaussée un T4 de 118 m2 libre avec terrasse privative DPE E. Au 1er étage: un T1 loué de 30.50 m2 DPE E, un T3 loué de 76 m2 DPE D Au 2éme étage un T3 loué de 72 m2 DPE D. Tous les appartements sont en chauffage individuel gaz, ont des espaces cuisines pré équipés de plaque de cuisson et meubles. Les baux sont en location nus 3/6/9. Tous les appartements sont en bon état, ont des ouvrants double vitrage PVC. La taxe d'ordures ménagères est inclus dans les charges ainsi que l'électricité des parties communes et le câble. Le gros oeuvre est en bon état: façade, toiture... ne nécessitant pas de travaux à court terme Une dépendance d'environ 130 m2 couverte et fermée non mis en location actuellement peut servir de parkings couverts: 4 minimums. Attenant un garage d'environ 13 m2 non mis en location. En louant ses stationnements, le revenu annuel locatif pourrait atteindre 25.500 euros CC hors éventuel frais de gestion d'intermédiaire. Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric SAVINQUO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 485 381 834 Surface : 296 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2022 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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