Bien immobilier de rendement 299 m² à vendre à Vittel

Découvrez cet immeuble unique, construit en 1971, offrant un mélange parfait de confort et de fonctionnalité. Situé dans un cadre paisible, cet immeuble de deux étages est idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier prometteur ou un lieu de vie spacieux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux bureaux spacieux, parfaits pour accueillir une activité professionnelle ou un espace de coworking. L'entrée principale mène à un couloir élégant qui dessert une cuisine équipée moderne, un salon/séjour lumineux, un cellier pratique, une salle d'eau fonctionnelle, deux chambres confortables, une buanderie et un placard de rangement. Cet étage est également meublé pour les touristes, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif. L'étage supérieur abrite trois chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire. Le sous-sol, quant à lui, comprend une buanderie, une chaufferie, une cave et deux garages, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé. L'immeuble est entouré d'un terrain de 574 m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter de la nature. Un stationnement intérieur pour deux véhicules et un stationnement extérieur pour un véhicule complètent cet ensemble immobilier. L'immeuble bénéficie d'une isolation de qualité, avec un indice de 10+1, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La toiture en tuiles, en bon état, ajoute une touche de charme et de durabilité à cette propriété. Cet immeuble est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, des épiceries et des arrêts de bus. Un hôpital se trouve à 15 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 3220.00 et 4420.00 euros. Votre conseiller UPDATE IMMO : Jean-Michel PERRIN Agent commercial (Entreprise individuelle)