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Bien immobilier de rendement 6 pièces 270 m² à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule

bien'ici il y a 10 h

Prix de vente

€155,000

Prix au m²

€574

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

270 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Saint-Pourçain-sur-Sioule

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE - EMPLACEMENT N°1 - EXCELLENTE RENTABILITÉ - AFFAIRE À SAISIR À Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans une zone à très fort passage offrant une visibilité exceptionnelle, découvrez cet ensemble immobilier polyvalent entièrement rénové, idéal pour investisseur ou projet professionnel + locatif. Appartement T3 - 63 m² avec vue sur la Sioule Appartement lumineux offrant une belle vue dégagée sur la Sioule, comprenant : 2 chambres Salon / séjour agréable et lumineux Cuisine Salle de douche WC séparé Loyer estimé : 450 € / mois Idéal résidence principale ou location Bonne performance énergétique (DPE D / B) Cadre agréable avec vue sur la rivière Garage double - 63 m² Deux grandes portes Belle surface de stockage ou stationnement Loyer estimé : 150 € / mois Parfait pour véhicules, stockage ou activité artisanale Local commercial - 144 m² (ancien restaurant entièrement rénové) Comprenant : Salle principale de 60 m² Bar de 37 m² Deux pièces (12 m² et 16 m²) 2 WC dont un PMR À l'étage : salle de douche + grande pièce de 35 m² Loyer estimé : 800 € / mois Idéal restaurant, bar, commerce ou activité professionnelle LES ATOUTS : Emplacement stratégique n°1 Très forte visibilité Grand parking privé d'environ 500 m² Ensemble refait à neuf Appartement avec vue sur la Sioule Multiples possibilités d'exploitation Rentabilité attractive Bien rare sur le secteur - opportunité à saisir rapidement ! Prix 155 000 € TTC honoraires exclus. Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. .

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).