Bien immobilier de rendement 11 pièces 250 m² à vendre à Saint-Laurent-des-Hommes

Je vous propose ce bien situé dans le centre de Saint-Laurent-des-Hommes, entièrement rénové. Il se compose de 3 logements avec chacun un accès individuel. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Bâtiment relié au tout à l'égout et à la fibre. Cet immeuble de rapport est idéal comme investissement locatif (rentabilité brute à 9,6%) ou pour établir sa résidence principale/secondaire en louant également 2 appartements. LOGEMENT 1 = J'occupe actuellement se logement qui dispose au premier niveau d'une grande entrée avec dégagement, un séjour avec cuisine ouverte de 29m2, d'une suite parentale de 17m2 avec en enfilade une pièce d'eau (douche+lavabo). Une seconde chambre et des WC indépendant. Au second niveau une pièce de jeu qui dessert 2 très grandes chambres, ainsi qu'une grande salle de bain (baignoire, wc, lavabo). Les fermes apparentes de la charpente donnent un cachet indiscutable a ce logement. Cela fait un espace magnifique pour les enfants. Ce logement dispose d'un poêle à granulés ainsi que de radiateur à inertie sèche dans chaque pièce. Un petit jardin privatif avec abris en bois et piscine complète se premier logement. Ce jardin ne demande presque aucun entretien. LOGEMENT 2 = Loué depuis juillet 2021 au même locataire. Situé en rez de chaussée avec un accès direct par la rue ce logement de 38m2 se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec douche et lavabo, un wc séparé, et une chambre. LOGEMENT 3 = Loué depuis avril 2022 au même locataire. Situé en rez de chaussée avec un accès direct par la rue ce logement de 46m2 se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une salle de bain (douche + lavabo + wc) et d'une chambre. Ce logement dispose d'une cour privative avec terrasse. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions.