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Bien immobilier de rendement 240 m² à vendre à Aix-Villemaur-Pâlis

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€172,000

Prix au m²

€717

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

240 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Aix-Villemaur-Pâlis

Description

Immeuble de rapport, 3 appartements Découvrez ce bel immeuble de deux étages à Saint Mards en Othe. Entièrement rénové en 2000, il se compose de trois appartements répartis sur chacun des 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 de 81m2 vendu loué 430€ HC. Le premier étage abrite un autre appartement T3 de 95m2 vendu libre, tout aussi spacieux et bien agencé. Enfin, le deuxième étage propose un appartement T2, de 73m2 au sol et 60m2 carrez, vendu libre également. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel, offrant ainsi une flexibilité et une efficacité énergétique optimales. Les parties communes, tout comme les intérieurs, sont en excellent état, garantissant un confort et une sécurité optimaux pour tous les résidents. Les appartements du RDC et du 2ème étage sont classés D, et l'appartement du 1er étage est classé C. Vous trouverez l'essentiel des commodités à 10minutes sur Aix en Othe. Vous pouvez rallier Troyes en 30 minutes. L'immeuble est raccordé à la fibre. Toiture et menuiseries de 2020. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble de rapport avec trois appartements spacieux et sans travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1084.00 et 1462.00 €.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).