Local d’activité et entrepôt 3 pièces 110 m² à vendre à Montaigu-Vendée

Pour les amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, ce bien est fait pour vous ! Situé à la campagne, dans un environnement qui invite à la détente, cette grange en pierre offre une surface de 110 m² actuellement aménageables en habitable, avec un potentiel pouvant aller jusqu'à 290 m² environ. Une partie du bâtiment a été démolie, mais sa reconstruction permettra de redonner vie à cette belle bâtisse et d'exploiter pleinement son fort potentiel de rénovation. C'est le lieu idéal pour profiter de la nature et des balades environnantes, dans un cadre agréable et calme, tout en restant proche des commodités, avec le bourg de La Guyonnière à seulement 2 minutes, et la gare de Montaigu-Vendée à 10 minutes. Un arrêt de bus scolaire se trouve à proximité, offrant un accès pratique aux établissements scolaires de la région. Le bâtiment est viabilisé en eau et en électricité, et un CU positif daté du 18 avril 2025 confirme la faisabilité du projet. Il faudra prévoir la mise en place d'un assainissement individuel. Contact : Noëmie BRÉGEON - BSK Immobilier - 06 63 61 34 66 Pour échanger sur votre projet immobilier et convenir au plus vite d'un rendez-vous pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Au plaisir, Noëmie.