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Bien immobilier de rendement 3 pièces 163 m² à vendre à Nancy

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€275,000

Prix au m²

€1,687

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

163 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Nancy

Description

Opportunité rare à Nancy ! Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, proche de la Faculté de Lettres et du Haut de Chèvre, cet immeuble offre un beau potentiel mixte habitation + activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous disposez de murs commerciaux pour un commerce de boulangerie prêt à accueillir votre projet : vitrine, laboratoire, espace de stockage un ensemble fonctionnel, idéal pour développer une activité artisanale au coeur d'un secteur animé. À l'étage, découvrez un spacieux appartement 3 pièces, comprenant : 2 chambres lumineuses, une salle d'eau, une mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace détente ou un coin nuit supplémentaire. Un rafraîchissement est à prévoir, vous laissant toute liberté pour façonner un intérieur à votre image et optimiser le confort. Classé DPE E, le bien présente un important potentiel d'amélioration énergétique, idéal pour valoriser votre investissement. Le quartier séduit par sa qualité de vie : transports en commun, commerces de proximité, écoles, Université de Lorraine tout est accessible à pied ! Une belle occasion de concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre pratique et attractif. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800.0 € et 2500.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas DURAND EI, agent commercial (RSAC 987475290)

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).