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Bien immobilier de rendement 3 pièces 190 m² à vendre à Argenteuil

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€529,000

Prix au m²

€2,784

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

190 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Argenteuil

Description

Ensemble immobilier composé de 2 studios de 25 m² loués et d'une maison 5 pièces de 140 m² habitable (191 m² au sol) libre et bénéficiant d'un accès indépendant. La maison est équipée d'un ascenseur intérieur permettant d'accéder à chaque niveau. Vous y découvrirez un séjour et une cuisine équipée ouverte sur ce dernier, trois chambres dont une équipée d'une baignoire et de wc séparés, deux salles d'eau avec douches et wc, un dressing, une cuisine d'été. Chauffage et production d'eau chaude au gaz. Poêle à bois. Climatisation. Volets roulants électriques télécommandés. Vélux électriques. Des panneaux solaires permettent de gérer la consommation électrique de ce bien et de revendre le surplus à EDF. La cour permet le stationnement d'au moins 3 véhicules. Revenus locatifs annuels charges comprises des deux studios de 25 m² = 18000 euros. Taxes foncières 2025 = 3980 euros. Votre contact: Jean-Yves MEUNIER - Agent commercial dument habilité. Prix de vente honoraires d'agence inclus. Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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