Bien immobilier de rendement 3 pièces 600 m² à vendre à Saint-André-d'Apchon

À vendre : Immeuble historique avec fort potentiel ? Saint-André-d'Apchon Idéalement situé au coeur de Saint-André-d'Apchon, sur la Côte Roannaise, cet immeuble spacieux offre de multiples possibilités d'exploitation. Avec ses 232 m² habitables, son dernier étage aménageable de 200 m², et son restaurant de 385 m², ce bien est une véritable opportunité pour un projet immobilier ambitieux. Un bien aux nombreux atouts : Un espace habitable généreux : 232 m² actuellement aménagés en un seul logement. Un dernier étage de 200 m² entièrement aménageable : équipé de nombreuses fenêtres, idéal pour créer des logements supplémentaires. Un restaurant de 385 m² : comprenant plusieurs salles de réception, une cuisine professionnelle équipée, une chambre froide, une plonge, des espaces de stockage et un bar. Cet immeuble se prête à divers projets : Habitation principale ou secondaire, avec de vastes espaces. Celui-ci vous apporte un rendement locatif. Gîte ou chambres d'hôtes, pour répondre à la demande croissante d'hébergement sur la Côte Roannaise. Hôtel ou logements en location saisonnière type Airbnb, grâce à sa capacité d'accueil et son emplacement stratégique. Poursuite ou transformation de l'activité de restauration, selon vos ambitions. Le fonds de commerce du restaurant est également mis en vente séparément, pour cause de départ en retraite. Cette affaire clé en main permet de reprendre immédiatement une activité de restauration dans un cadre apprécié des habitants, des touristes et des professionnels de passage. Un cadre privilégié : Nichée entre vignobles et nature, Saint-André-d'Apchon est une commune dynamique et prisée, offrant un cadre de vie agréable et un attrait touristique certain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 04 77 23 09 09 !