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Bien immobilier de rendement 3 pièces 80 m² à vendre à Louvigné-du-Désert

Efficity
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Prix de vente
€169,900
Prix au m²
€2,124
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
3
Surface
80 m²

Localisation

Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Louvigné-du-Désert

Description

35420 - LOUVIGNÉ-DU-DÉSERT - IMMEUBLE COMPRENANT UN LOCAL COMMERCIAL (28 m² + cave) ET UN DUPLEX (52 m²) - APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - DPE CLASSE B - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE RÉNOVÉ. Il est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : > en façade, . un local commercial d'environ 28 m², avec WC et cave d'environ 30 m², > à l'arrière, . une entrée, avec coin buanderie, pour l'appartement T2 en DUPLEX qui se trouve au-dessus du local commercial, - au PREMIER ÉTAGE, desservi par un bel escalier en chêne : . un séjour d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, . un WC, - au DEUXIÈME ÉTAGE, un palier desservant : . une chambre mansardée avec son espace dressing pour un total d'environ 10 m² (17 m² au sol), . une salle d'eau. Fenêtres en double-vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage électrique (radiateurs à inertie neufs). Chauffe-eau thermodynamique. Électricité et plomberie neuves. Isolation performante (classe énergétique B). Tout à l'égout. Fibre disponible. À quelques pas des commerces, écoles et autres services de Louvigné-du-Désert, commune de 3 500 habitants, à 10 minutes Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 15 minutes de Fougères, à 30 minutes d'Avranches, à 45 minutes de Rennes, à 15 minutes de l'A84, et à 45 minutes du Mont Saint Michel ou des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse [email protected] ___________________________________

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