Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 3 pièces 62 m²
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Bien immobilier de rendement 3 pièces à vendre à Annecy
Prix de vente
€308,500
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
3
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Annecy
Description
AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'CEROPEGIA' et 'CLIVIA' - ANNECY - HYPER CENTRE-VILLE - IMMEUBLE EN VENTE avec 2 STUDIOS de 14,93m2 et 14,22m2 ENTIEREMENT RENOVES
Un bien idéal pour réaliser deux projets en un seul achat !
Situé dans la rue piétonne principale d'Annecy, nous vous dévoilons un petit immeuble comprenant deux studios prêts à être habités ou loués.
Nous vous invitons à découvrir :
- 'CEROPEGIA', le magnifique studio de 14,93m2, en rez-de-jardin avec son bel extérieur au calme situé en arrière-cour. Bénéficiez d'un bel ensoleillement pour vous reposer et profiter des rayons du soleil.
- et 'CLIVIA', au premier étage , un charmant studio de 14,22m2, aménagé dans l'esprit d'une cabane.
Ces jolis biens, pouvant être vendus meublés, vous permettent d'accéder en quelques minutes à pieds à l'ensemble des curiosités de la ville.
Tout est réuni pour profiter la ville d'Annecy et son centre historique.
Les atouts du bien :
- Petite copropriété de 4 lots (1 seul lot à savoir une cave n'est pas en vente avec les biens)
- Aucune charge de copropriété
- Emplacement hyper centre-ville recherché
- Studios entièrement rénovés avec goût, aucun travaux à prévoir
- Proximité immédiate du lac, des commerces et transports
Acquérir ce bien en plein centre d'Annecy, c'est investir dans un environnement unique entre Lac et montagnes, tout en bénéficiant d'une vie de centre-ville dynamique et accessible à pied.
Vous serez charmé pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif (fort potentiel en courte ou longue durée).
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium et rénovation de qualité ? à visiter sans tarder.
Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité]. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse '[Coordonnées masquées]'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 29 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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