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Bien immobilier de rendement 30 pièces 750 m² à vendre à Saint-Nazaire

bsk il y a 5 mois

Prix de vente

€1,190,000

Prix au m²

€1,587

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

750 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Saint-Nazaire

Description

Hypercentre Saint-Nazaire, emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier composé de deux immeubles de plus de 750m2 habitables, de 6 garages ainsi que d'une cour intérieure sécurisée. Revenus locatifs actuels d'environ 71 000 €/an et de nombreuses possibilités d'optimisation (combles aménageables de plus de 150 m2 + T3 vacant à rénover). Immeuble N°1 * RDC : T3 61 m² (loué) + T2 42 m² (loué) * 1er étage : T2 51 m² (loué) + T2 31 m² (loué) * 2e étage : T3 64 m² (loué) * 3e étage : Studio 32,5 m² (loué) + T2 36,5 m² (loué) Immeuble N°2 * RDC : T3 70 m² (loué) * 1er étage : T4 77 m² (loué) + T4 90 m² (loué) * 2e étage : T5 120 m² (loué) + T3 78 m² (libre, à rénover) * 3e étage : Combles aménageables * Possibilité d'acquérir un local commercial loué pour 135 000 € supplémentaires. (FAI) Les atouts de cet ensemble immobilier : * Hypercentre * Pas de procédure en cours * Cave sur l'ensemble des bâtiments * 6 garages, tous loués * Cour commune * Fort potentiel de valorisation patrimoniale

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