Bien immobilier de rendement 300 m² à vendre à Sevran

93270 - SEVRAN - QUARTIER LES TREFLES - MAISON 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - ATELIERS - BUREAUX- 300M² - TERRAIN 810 m2 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Sevran. Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété de caractère offrant plus de 300 m² d'espaces élégants, pensées pour accueillir une grande famille ou répondre à un projet professionnel haut de gamme. Possibilités de réaliser plusieurs appartements. Un intérieur aux volumes rares La maison propose 6 chambres spacieuses, baignées de lumière, ainsi qu'un rez-de-chaussée entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités : espace de travail pour profession libérale, atelier créatif, salle de réception ou suite indépendante. Plusieurs salles d'eau/bain. Espaces extérieurs remarquables Édifiée sur un terrain exceptionnel de 810 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré offrant calme, intimité et un véritable potentiel d'aménagement : terrasse, aire de jeux, potager, ou encore espace détente. Une dépendance extérieure complète le bien, idéale pour un studio indépendant, un atelier, un bureau ou une extension professionnelle. Confort & praticité Le bien offre de nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle, un atout rare dans le secteur. Son implantation dans l'un des meilleurs quartiers assure un cadre de vie privilégié, proche des commodités tout en préservant le calme. A 8 minutes à pied de la Gare Sevran-Livry et plusieurs bus à proximité. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°929855179. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 199542 Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 000 € et 9 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).