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Bien immobilier de rendement 300 m² à vendre à Charleville-Mézières

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€380,000

Prix au m²

€1,267

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

300 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Charleville-Mézières

Description

REF : 5495 - ENSEMBLE IMMOBILIER - CHARLEVILLE-MÉZIÈRES Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier à usage professionnel situé à Charleville-Mézières, composé de deux locaux commerciaux entièrement loués, offrant une opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate. Le bien se compose d'un premier local commercial disposant d'un parking, d'un bureau ainsi que d'un garage, actuellement loué 1 800 € par mois, et d'un second local commercial avec bureau et parking, loué 2 000 € par mois. L'ensemble bénéficie de parkings privatifs clos, d'un accès poids lourds et d'une accessibilité PMR, facilitant l'exploitation des locaux par les locataires. Les deux bâtiments sont actuellement occupés. Les loyers annuels s'élèvent à 45 600 € par an. Le local de stockage est exploité dans le cadre d'un bail commercial signé le 1er janvier 2023, tandis que le local commercial fait l'objet d'un bail dérogatoire de deux ans en date du 22 septembre 2023. Cet investissement présente une rentabilité d'environ 12 %. Prix de vente : 380 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr AGENCE TOUTABITAT 39 AVE FOREST 08000 CHARLEVILLE MEZIERES Contact : LHOTE Nathan : [Coordonnées masquées] Référence annonce : 5495 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

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