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Bien immobilier de rendement 300 m² à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

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Prix de vente
€1,100,000
Prix au m²
€3,667

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
300 m²

Localisation

Département
Val-de-Marne
Ville
Villeneuve-Saint-Georges

Description

RARE SUR SECTEUR- Immeuble en monopropriété face à la gare 300m2 carrez + terrain et parties communes moins de 3500€/M2 2S Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble enitèrement loué avec Locataire numéro 1 ! Au rez de chaussée et premier étage 220m2 de locaux professionnels loués depuis + de 15 ans à un institutionnel Bail de 2023 de 9 ans ferme avec toutes les charges pour le locataire dont la taxe foncière. Au premier étage quatres appartements ( 100m2 d'habitation environ) 3 studios et un deux pièces tous loués avec garantie visale. Loyer Actuel net de rendement 88 000€ par an + 15 000 euros de charges qui permet de payer tous les frais de fonctionnement et la taxe foncière. PRIX 1,100,000€ FAI soit 9,2% de rendement brut. Pas de travaux à prévoir les appartements ayant tous été refait. Pour toutes visites nous contacter

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