Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Bien immobilier de rendement 302 m² à vendre à Le Puy-en-Velay

iad France
iad France
Prix de vente
€625,000
Prix au m²
€2,070

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
302 m²

Localisation

Département
Haute-Loire
Ville
Le Puy-en-Velay

Description

EXCLUSIVITÉ - Le Puy-en-Velay, centre historique - Idéalement situé, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Il se compose de 3 appartements ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué avec une bonne rentabilité, garantissant une diversification des revenus locatifs et une sécurisation du rendement. Ce bien atypique séduit par sa configuration, permettant une gestion optimisée et une valorisation à moyen et long terme. Les logements offrent de belles possibilités d'aménagement ou d'optimisation locative (location nue, meublée ou courte durée selon stratégie). Le local commercial bénéficie d'une bonne visibilité, représentant un atout supplémentaire pour assurer une rentabilité stable. Vous pourrez aisément transformer une partie de l'immeuble en résidence principale confortable, tout en exploitant les autres lots en location courte durée type Airbnb, générant ainsi des revenus réguliers pour financer votre bien. Le charme de l'ancien allié à une configuration unique permet d'imaginer un lieu de vie personnalisé, avec la possibilité d'accueillir famille, amis ou voyageurs dans des espaces indépendants. Points forts : - Immeuble mixte (habitation + commerce) ; - Revenus locatifs diversifiés ; - Potentiel d'optimisation et de valorisation ; - Bien rare sur le marché ; - Idéal investisseur (déficit foncier, division, patrimonial) Possibilité éventuelle d'acquisition d'un appartement en duplex avec terrasse situé au dernier étage de l'immeuble en sus afin de disposer de l'entièreté de l'immeuble. Mise à disposition d'un dossier complet et d'une visite vidéo sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.

Sur iad France, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

iad France
iad France

iad France est le premier réseau français de mandataires immobiliers, proposant des services de vente et d'estimation avec des honoraires réduits grâce à un modèle sans agence physique.

Notre avis
Note globale
Sécurité

iad France est le leader des mandataires immobiliers en France avec un réseau très dense de conseillers sur tout le territoire. Le modèle sans agence physique permet des honoraires compétitifs. Les annonces sont exclusivement gérées par des professionnels, assurant une sécurité totale.

Annonces similaires

Immeuble de rapport 270 m²
€180,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Puy-en-Velay (43) 270 m²
À vendre à louer
À vendre à louer