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Bien immobilier de rendement 3040 m² à vendre à Vichy

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€5,830,000

Prix au m²

€1,918

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

3040 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Allier

Ville

Vichy

Description

TRÈS RARE - EMPLACEMENT NUMERO 1 - ENSEMBLE IMMOBILIER EN PLEIN CŒUR COMMERÇANT DE VICHY. EFFICITY, vous propose à Vichy ville thermale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO la cession des murs et de l'exploitation d'un ensemble de deux immeubles totalisant plus de 3.000 m2 sur 4 niveaux. Ce complexe destiné à un investisseur et/ou un exploitant est situé en plein coeur d'un environnement commerçant numéro 1 à Vichy et dans un cadre historique et architectural exceptionnel : avec ses 49 appartements, son restaurant, ses cuisines, ses salons et ses terrasses, il saura révéler tout son potentiel avec des travaux de rafraîchissement pour la poursuite de l'activité ou la transformation vers un nouveau projet. Son acquisition peut également être couplée à celle de plusieurs locaux commerciaux immédiatement mitoyens. L'exploitation réalise depuis plusieurs années un chiffre d'affaires et des bénéfices qui peuvent être optimisés et dispose d'une équipe en place sur laquelle vous pourrez compter. Sa configuration actuelle offre une possibilité attractive d'évolution tant dans une optique immobilière et que dans une optique financière. Dossier complet disponible après échange sur votre projet : plans, diagnostics, plaquettes comptables et contrats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 167179 Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 93 230 € et 126 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.