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Bien immobilier de rendement 310 m² à vendre à Gimont

iad France il y a 8 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€806

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

310 m²

Localisation

Département

Gers

Ville

Gimont

Description

IMMEUBLE LOUÉ - 2 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL - 21 120 €/AN - RENTABILITE 8 % L'IMMEUBLE : Immeuble situé en centre-ville de Gimont, à proximité des commerces et des transports en commun. REVENUS LOCATIFS ANNUELS : 21 120 € soit 1 760 €/MOIS LES APPARTEMENTS : • 1 appartement T3 de 80 m² à l'étage, REFAIT À NEUF, loué 585 € + 15 € de charges • 1 appartement T3 de 80 m² à l'étage, loué depuis 2022, 575 € + 25 € de charges • Classement diagnostics D • Locataires sérieux. Loyers à jours. LE LOCAL COMMERCIAL : • Local de stockage de 140 m² en rez-de-chaussée • Loué 550 € / mois HT / HC • Bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2020 • Taxe foncière à la charge du locataire TAXE FONCIÈRE : • Montant 2025 : 3 144 € • 43 % à la charge du locataire du local commercial • Reste à charge propriétaire : 1 792 € PAS DE COPROPRIETE, L'IMMEUBLE EST VENDU EN ENTIER [chers confrères, je pratique l'inter-cabinet, n'hésitez pas a me contacter] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Sécurité

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