Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 287 m²
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Bien immobilier de rendement 311 m² à vendre à Carcassonne
Prix de vente
€887,250
Prix au m²
€2,853
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
311 m²
Localisation
Département
Aude
Ville
Carcassonne
Description
Immeuble loué
VENTE d'un immeuble composé de 9 appartements et un local commercial, idéalement situé en centre-ville, générant un chiffre d'affaires annuel entre 130 000 et 140 000 euros. - À VENDRE : Immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville, à proximité des boulevards. Ce bien d'investissement se compose de 9 appartements et d'un local commercial, tous actuellement loués en location saisonnière, garantissant un revenu locatif stable et attractif.
L'immeuble comprend deux studios en rez-de-chaussée, dont l'un dispose d'une cour, ainsi qu'un T2 avec cour. Au premier étage, vous trouverez un grand T2 et un T3, tandis qu'au dernier étage, un spacieux T3 en duplex et un T2 complètent l'ensemble, sans oublier un grand T1. Chaque appartement est vendu meublé et équipé, prêt à être loué, ce qui facilite la gestion locative pour l'investisseur.
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Le chiffre d'affaires annuel généré par cet immeuble se situe entre 130 000 et 140 000 euros, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. De plus, le local commercial est loué à 390 euros par mois, ajoutant une source de revenus supplémentaire.
La taxe foncière s'élève à 5 540 euros, un coût à prendre en compte dans votre calcul de rentabilité. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, sa configuration et son emplacement en font un bien de choix pour les investisseurs souhaitant se lancer dans le secteur de la location saisonnière.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier générant des revenus immédiats et offrant un potentiel de valorisation à long terme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 375 et 5 919 euros.
Référence annonce : TIMM105028
Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 375 € et 5 919 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
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