Bien immobilier de rendement 314 m² à vendre à La Chartre-sur-le-Loir

Envie d'investir ? Vous êtes au bon endroit ! En exclusivité, je vous propose cet immeuble situé à La Chartre-sur-le-Loir, avec plus de 300 m² au total et un potentiel locatif d'environ 2 190 € par mois (soit 26 280 € par an). On est sur une rentabilité autour de 9 % brute !! Concrètement, vous avez au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 200 m², bien placé sur la rue principale. Au 1er étage, un T2 de 61 m² avec une belle pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé (appartement occupé, photos sur demande). Au 2ème étage, à droite, un T2 de 32 m² avec pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé, et à gauche un studio de 22 m² avec cuisine ouverte, coin repas, pièce de vie, salle d'eau et WC. Le tout est en double vitrage, avec compteurs d'eau et Linky individuels, et des DPE classés en D. Il y a un rafraîchissement à prévoir, mais c'est justement là où il y a un vrai potentiel à aller chercher. Contactez-moi pour une visite ! (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elliott FOX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00143 - TOURS.