Vente Immeuble de rapport Verdun (55) 245 m²
Recherche
1 / 1
Bien immobilier de rendement 256 m² à vendre à Verdun
Prix de vente
€318,000
Prix au m²
€1,242
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
256 m²
Localisation
Département
Meuse
Ville
Verdun
Description
Immeuble rentable idéal investisseur Verdun (55100)
Surface totale : 256 m² (+ grenier aménageable 110 m² + cave 110 m²)
- Emplacement premium : à deux pas du centre ville forte demande locative ; commerces, écoles et transports à proximité.
- 6 appartements (T2/T3) de 44 à 60 m2 répartis sur 3 plateaux.
- Chauffage : électrique sur 4 lots ; chaudière gaz sur 2 lots (en cours de modification).
- Mix locatif : 4 biens en courte durée (Airbnb) moyenne de 15 nuitées/mois chacun + 2 en longue durée, cash?-flow immédiat.
- Travaux ciblés à prévoir sur quelques lots et parties communes.
- Toiture en très bon état : pas de travaux structurels lourds à prévoir.
- Potentiel d'extension / création de valeur : grenier aménageable (110 m²).
Données financières et énergie :
- Revenus locatifs annuels : 42 000 €
- Rendement brut 12,3 % rendement net 11,3 %
- Consommation d'énergie primaire : 357 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : 28 kg CO2/m²/an
(DPE : moyenne des 6 lots)
- Dépenses énergétiques annuelles estimées : 9 010 € et 12 210 €
Prix : 318 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Référence : SP-123
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Steven PAGANI Entrepreneur individuel groupe MANSUY immobilier immatricule au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro: 88794097 [Coordonnées masquées]
Tel : [Coordonnées masquées]
Steven Pagani (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887940971 - Bar Le Duc.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire