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Bien immobilier de rendement 318 m² à vendre à Arnouville

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Prix de vente
€589,000
Prix au m²
€1,852

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
318 m²

Localisation

Département
Val-d'Oise
Ville
Arnouville

Description

iad France - Francky Girard vous propose: ARNOUVILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE comprenant un garage automobile réparation/ carrosserie/ peinture et un bureau + 2 appartements , entrée des bâtiments indépendantes. **BIEN UNIQUE** Affaire exploitée depuis 25 ans - Rentabilité immédiate - Opportunité rare Idéal investisseur ou artisan , garagiste, carossier souhaitant exploiter et percevoir en plus le patrimoine immobilier. Double rentabilité : Immobilier (locatif habitation + locaux pro) Commerciale fonds rentable + activité existante DESCRIPTION GLOBALE DE L'ACTIF Parcelle : ~335 m² Bâti total : ~318 m² local professionnel + 2 logements totalement indépendants HABITATION - Immeuble sur 3 niveaux Comprenant en RDC un hall d'entrée , Au premier étage 1 Appartement F2 de 43 m² - loué Au 2 ème étage Appartement F2 de 47 m² - loué Revenus locatifs habitation : ~ 1 800 euros/mois ? 21 600 euros/an Locataires sérieux en place LOCAL PROFESSIONNEL~230m² Locaux actuellement exploités en garage réparation automobile, parfaitement fonctionnels : Atelier : 147 m² Bureau : 30 m² Box / stockage : 16 m² Cabine peinture : 38 m² Stationnement / accès véhicules Loyer potentiel ou actuel : ~ 3 400 euros/mois ? 40 800 euros/an FONDS DE COMMERCE - GARAGE / MÉCANIQUE / CARROSSERIE Fonds exploité depuis 25 ans, clientèle fidèle et récurrente. CA : 340 000 euros EBE : +53 000 euros Exploitation clé en main, matériel disponible, potentiel de croissance important. RENTABILITÉ - CHIFFRES CLÉS Revenu locatif total (habitation + pro) : 62 400 euros/an Habitation : 21 600 euros/an Locaux pro : 40 800 euros/an Fonds de commerce : +53 000 euros d'EBE POINTS FORTS ET SÉCURITÉ -Exploitation + 25 ans -Monopropriété : gestion simple, visibilité totale -Rentabilité immédiate -Locataires sérieux -Locaux fonctionnels, adaptés garage / carrosserie/ peinture -Secteur recherché et rare sur le marché -Potentiel de développement PRIX ENSEMBLE IMMOBILIER ** 589 000 EUROS ** • Mur commerciaux Garage réparation auto/Carrosserie/ peinture • Habitation 2 Appartements loués PRIX DE CESSION FOND ** 110 000 EUROS ** - CA : 340 000 euros - EBE : +53 000 euros Le dossier est structuré pour permettre de financer la majorité de l'acquisition sur le long terme (part immobilière + murs) Prix de vente global , fond et murs indissociable 699 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francky Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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