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Bien immobilier de rendement 320 m² à vendre à Saint-Priest-en-Jarez

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€734

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

320 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Saint-Priest-en-Jarez

Description

Immeuble Saint-Priest-En-Jarez En exclusivité ! Venez découvrir cet immeuble présenté par Gaëlle ROYET Keller Williams Forez Vert. Situé au 1 Avenue Albert Raimond à Saint-Priest-en-Jarez, cet immeuble mixte développe une surface utile totale de 320 m², complétée par une terrasse de 40 m². Il se compose d'un restaurant en rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs lots d'habitation aux étages, dont certains actuellement loués et d'autres libres, offrant un excellent potentiel locatif et de valorisation. ? Composition du bien : Rez-de-chaussée - Restaurant (218,23 m² + terrasse 40 m²)Locataire en place générant un loyer de : 12 690 € / an R+1 - Appartement type T3 : (51,45 m²) Chauffage : individuel gaz Classe énergétique E R+2 - Deux appartements : Lot gauche : T2 de 22,68 m² Libre de toute occupation Chauffage individuel électrique Classe énergétique G Lot droite : Studio de 27,34 m² Loué 360 €/mois CC Bail débuté le 09/09/2022 Chauffage : individuel électrique Classe énergétique G L'immeuble est équipé de menuiseries en bois double vitrage avec volets manuels en bois. La taxe foncière s'élève à 2 905 €/an. Des travaux sont à prévoir dans les appartements, permettant une belle valorisation après rénovation. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à combiner revenus locatifs existants et potentiel d'optimisation des lots vacants. Prix de vente : 235 000€ (Honoraires d'agences à la charge du vendeur) Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Gaëlle ROYET, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Etienne. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Gaëlle ROYET Carte T 838676161 Référence annonce : VI1564-KELLERWILLIAMSFR Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Sécurité

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