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Bien immobilier de rendement 320 m² à vendre à La Guerche-sur-l'Aubois

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Prix de vente
€276,000
Prix au m²
€863

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
320 m²

Localisation

Département
Cher
Ville
La Guerche-sur-l'Aubois

Description

Situé à La Guerche-sur-l'Aubois (18150), cet immeuble se trouve dans une charmante ville dynamique offrant un cadre de vie paisible. Réputée pour sa convivialité et son patrimoine, la commune propose également des commodités telles que des écoles, commerces et services essentiels à proximité. De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cet immeuble de 320 m² sur un terrain de 350 m² comprend 2 garages, 4 appartements et un local commercial, le tout en parfait état, tout est loué. Grâce à un loyer mensuel de 2950 euros, soit un revenu annuel de 35400 euros, cet investissement devient rentable en seulement 7,8 ans. Idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille, cette propriété offre un potentiel locatif attractif tout en garantissant un bon retour sur investissement à moyen terme. Prix de vente : 276 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800

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Note globale
Sécurité

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