Vente Hôtel particulier Le Mans (72) 320 m²
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Bien d’exception 320 m² à vendre à Le Mans
Prix de vente
€644,000
Prix au m²
€2,013
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Bien d’exception
Sous-type de bien
Hôtel particulier
Surface
320 m²
Localisation
Département
Sarthe
Ville
Le Mans
Description
Au coeur du centre historique du Mans, à quelques pas de l'animation et des commodités, se dévoile un hôtel particulier de charme, discret et raffiné. Derrière sa façade élégante, cette demeure séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et son atmosphère unique.
Implanté sur une parcelle de 249 m², ce bien offre une belle surface de plus de 320 m² habitables, pensée pour conjuguer art de vivre et multiples possibilités d'exploitation.
Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements distribue un espace aujourd'hui dédié à une activité professionnelle comprenant deux bureaux ainsi qu'un vaste salon de réception. Dans le prolongement, une liaison mène à un bâtiment annexe intégrant notamment un garage avec accès indépendant, un véritable atout en centre-ville.
L'escalier en chêne massif conduit au premier étage, où la luminosité et les hauteurs sous plafond subliment un séjour avec cheminée, un salon élégant et une cuisine aménagée et équipée.
Les étages supérieurs accueillent l'espace nuit avec cinq chambres, dont une suite parentale, et plusieurs salles d'eau et bains, avec un potentiel d'aménagement jusqu'à huit chambres selon les projets.
Une annexe indépendante propose également un appartement complet, idéal pour recevoir, loger ou envisager une activité locative.
À l'extérieur, un patio intimiste et lumineux vient parfaire l'ensemble.
Cachet haussmannien, matériaux nobles, volumes généreux et emplacement premium font de ce bien une opportunité rare, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet professionnel ou d'investissement.
Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite privée de ce lieu d'exception.
Prix de vente : 644 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961
Surface : 320 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 070 € et 8 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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