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Bien immobilier de rendement 322 m² à vendre à Angers

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€1,200,000

Prix au m²

€3,727

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

322 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Julien Méhon MDI Anjou Maine vous présente cet immeuble de 5 niveaux situé dans un secteur très recherché, parfait pour un investissement locatif ou un projet de transformation à fort potentiel (coliving, location courte durée, chambres d'hôtes...). - 3 appartements T2 déjà loués : revenus immédiats garantis- 1 triplex à rénover : possibilité de le diviser en 5 appartements supplémentaires- Potentiel total de 8 lots locatifs idéal pour la location longue durée, meublée, colocation ou chambres d'hôtes - Jardin, balcons, local à vélos, escaliers communs rénovés, et 3 places de stationnement privées complètent ce bien.Des atouts rares pour un immeuble de rapport aux nombreuses possibilités d'exploitation ! Situation premium : proche des commodités, transports, et axes stratégiques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Cette annonce vous est proposée par Méhon Julien - EI - NoRSAC: 894239300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 322 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Note globale

Sécurité

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