Bien immobilier de rendement 330 m² à vendre à Saint-Benoît

Situé en plein coeur de Saint-Benoît, cet immeuble offre un volume rare et une vraie liberté d'aménagement pour un projet professionnel, commercial ou tertiaire. Surface & Configuration o 330 m² répartis sur 2 niveaux o 2 plateaux de 165 m² chacun o Rez-de-chaussée avec large façade sur rue : accueil du public, bureaux, salle, showroom, restauration, activité libérale ou artisanale o Étage : grand espace ouvert, parfait pour bureaux, coworking, salle de formation, bien-être, activité sportive ou artistique Les atouts Emplacement central, tout à pied Parking public à proximité immédiate + Parking privé Structure saine avec grands volumes modulables Libre d'occupation -> démarrage immédiat Visibilité + accessibilité = fort potentiel commercial Possibilité d'occuper une partie pour son activité et louer l'autre -> Optimisation de la rentabilité (revenus locatifs) Quelques idées de projets (selon règlement de copropriété et autorisations) o Pôle médical / paramédical / bien-être o Centre administratif, cabinets, bureaux d'entreprises o Salle de sport, dojo, studio créatif ou associatif o Coworking, ateliers partagés, centre de formation o Restaurant, showroom, concept store, agence o Mix usage : activité + revenus locatifs Travaux Le bien nécessite un rafraîchissement, permettant d'adapter les espaces à votre image, votre activité ou votre projet. Prix : 259 500 € HAI À savoir : certaines photos incluent des aménagements virtuels (IA) destinés à aider à la projection. Pour échanger sur votre projet et organiser une visite n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. (RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel - Réf.929315