Bien immobilier de rendement 335 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€630,000

Prix au m²

€1,881

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

335 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

Votre agence A Coté Immobilier à l'opportunité de vous proposer cet immeuble en monopropriété, très bien situé, au centre ville de Nimes, proche de la Coupole et de la FAC Vauban. L'immeuble est en très bon état, les menuiseries sont en double vitrage neuves et il a été entièrement climatisé récemment Il est sur 3 niveaux et composé de 7 appartements: RDC: Studio 25.73 m2 - loué 350 Euros HC RDC: Studio T2 Bis 55.84m2 - loué 565.13 Euros HC 1er étage: T3 46m2 - loué 372 Euros HC 1er étage: T3 - 90m2 - loué 580.72 Euros HC 2ième étage: Studio - 22.45m2 - loué 295.55 Euros HC 2ième étage: T2 - 38.51m2 - loué 484.83 Euros HC 2ième étage: T3 - 76.86m2 - loué 495.87 Euros HC Total loyer mensuel 3141 Euros HC - Taxe foncière 5970 Euros dont 1064 Euros de TOM récupérable auprès des locataires. Possibilité d'augmenter les loyers à la sortie de chaque locataire. N'hésitez pas à demander des informations, nous sommes aussi gestionnaire de biens. La surface carrez totale de l'immeuble est de 355m2, soit un prix de 1774.64 Euros/M2, ce qui est très attractif vu la situation du bien et vous garantira un excellent retour sur investissement.... Par les croquis avec les surfaces de chaque appartement vous aurez déja une idée précise sur la composition de ce bel immeuble très bien située, N'hésitez pas à nous contacter. Surface : 335 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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Sécurité

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